Pourquoi louer son bien en meublé plutôt qu’en non-meublé ?
L’agence Century 21 CHAPRAIS IMMOBILIER, située au 6 rue de Belfort à Besançon, vous explique pourquoi la location meublée peut être une excellente option.
Un loyer plus attractif et une rentabilité optimisée
L’un des premiers avantages de la location meublée est la possibilité de fixer un loyer plus élevé que pour un logement vide. En effet, le locataire bénéficie d’un bien prêt à l’emploi, ce qui justifie un loyer plus important. Cela permet d’augmenter la rentabilité locative tout en répondant aux attentes des locataires en quête d’un logement fonctionnel.
Une fiscalité plus avantageuse
Le régime fiscal de la location meublée est particulièrement intéressant pour les propriétaires. En louant votre bien en meublé, vous pouvez bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), qui vous permet d’amortir une partie de votre investissement et de déduire de nombreuses charges. De plus, les revenus issus de la location meublée sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), souvent plus avantageuse que celle des revenus fonciers d’une location vide.
Une flexibilité dans la gestion du bien
Avec un bail d’un an renouvelable (contre trois ans pour une location vide), la location meublée offre une plus grande flexibilité au propriétaire. Pour les logements destinés aux étudiants, la durée du bail peut même être réduite à neuf mois, ce qui évite d’avoir à donner congé en fin d’année scolaire. Cette souplesse permet de mieux s’adapter aux fluctuations du marché locatif.
Une demande forte et un turn-over plus rapide
Les logements meublés attirent particulièrement les étudiants, jeunes actifs et personnes en mobilité professionnelle. Ces profils de locataires recherchent avant tout un logement clé en main, équipé et prêt à être habité. Ainsi, la demande pour ce type de location est souvent plus dynamique, réduisant ainsi les périodes de vacance locative.
Une prise en charge facilitée par Century 21 CHAPRAIS IMMOBILIER
Bien que la location meublée offre de nombreux avantages, elle demande également une gestion plus rigoureuse, notamment en ce qui concerne l’entretien du mobilier et le renouvellement des équipements. Chez Century 21 CHAPRAIS IMMOBILIER, nous accompagnons les propriétaires à chaque étape : estimation du loyer, choix du mobilier conforme aux exigences légales, recherche de locataires et gestion locative.
Opter pour la location meublée, c’est maximiser la rentabilité de son bien tout en profitant d’un régime fiscal attractif et d’une demande locative forte.
Si vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement personnalisé, contactez notre agence CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER dès aujourd’hui pour en savoir plus sur les avantages de la location meublée et confiez-nous la gestion de votre bien en toute sérénité !