Vente immobilière : qu’est-ce que le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) ?
Chez Century 21 Chaprais Immobilier, on vous explique tout simplement ce que contient ce dossier indispensable… et à quoi il sert vraiment.
🧰 Le DDT, c’est quoi exactement ?
Le DDT est un ensemble de diagnostics obligatoires que le vendeur doit fournir à l’acheteur, dès la signature du compromis de vente.
Ces documents ont pour but d’informer clairement l’acquéreur sur l’état du bien et d’éviter toute mauvaise surprise.
C’est un peu le bilan de santé du logement !
📝 Que contient le DDT ?
Cela dépend de plusieurs critères : type de bien, année de construction, localisation, installation intérieure…
Voici les diagnostics les plus fréquents :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
➜ Informe sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. - Amiante (si le permis de construire est antérieur à juillet 1997)
- Plomb (si le bien a été construit avant 1949)
- Électricité et gaz (si les installations datent de plus de 15 ans)
- Diagnostic termites (dans certaines zones du Doubs, notamment si arrêté préfectoral)
- Mesurage Loi Carrez (pour les lots de copropriété)
- État des risques (inondation, mouvements de terrain, sismicité...)
💡 À noter : le diagnostic assainissement est aussi requis pour les maisons non raccordées au tout-à-l’égout.
⏳ À quel moment faire ces diagnostics ?
👉 Avant la mise en vente, idéalement.
Cela permet :
- de fixer un prix cohérent, en toute connaissance de cause,
- de ne pas être pris au dépourvu au moment du compromis,
- et de rassurer l’acheteur dès les premières visites.
Et si certains points sont à améliorer, vous avez le temps de vous organiser !
✅ Et si vous vendez votre bien via notre agence ?
Bonne nouvelle : on s’occupe de tout !
Chez Century 21 Chaprais Immobilier, on vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés, fiables et réactifs.
On vous guide dans le choix des diagnostics nécessaires, on suit leur validité, et on vous remet un dossier clair et conforme, prêt à annexer à l’acte.
💬 Et si vous avez une question (ou deux, ou dix), on est là pour y répondre avec plaisir.
🤝 Vendre en toute confiance, c’est aussi ça notre métier
Que vous vendiez un studio aux Chaprais, une maison à Bregille ou un appartement familial dans la Boucle, chaque vente mérite sérieux, clarté et accompagnement. Et ça commence avec un bon DDT.
📍 Besoin d’un conseil ? D’un diagnostiqueur sérieux ? Ou simplement de savoir par où commencer ?
Passez nous voir à l’agence CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER, au 6 rue de Belfort à Besançon ou appelez-nous au 03 81.47.48.49.
On est là pour vous simplifier la vente… du premier jour jusqu’à la signature.
Century21, parlons de vous, parlons bienS