Quels sont les critères à remplir pour qu’un logement soit accessible PMR ?

Chez CENTURY 21 Chaprais Immobilier, nous accordons une attention toute particulière à ce sujet, car un logement bien pensé, c’est un logement qui s’adapte à chaque vie.

🏠 Qu’est-ce qu’un logement accessible PMR ?

Un logement accessible PMR est conçu ou aménagé pour permettre à toute personne, quelle que soit sa situation physique, de circuler, d’utiliser les équipements et d’y vivre confortablement.
Cela ne concerne pas uniquement les personnes en fauteuil roulant : une accessibilité bien pensée profite également aux seniors, aux familles avec poussette, ou encore à toute personne temporairement blessée.

🔍 Les principaux critères d’accessibilité

Pour qu’un logement soit considéré comme accessible, il doit respecter plusieurs critères techniques définis par la réglementation française (notamment le Code de la construction et de l’habitation). Voici les plus importants :

L’accès au bâtiment

• Les chemins extérieurs (trottoirs, allées, rampes) doivent être larges d’au moins 1,20 mètre et sans obstacles.
• Les pentes ne doivent pas dépasser 5 % (ou 8 % sur une courte distance).
• Les marches à l’entrée doivent être évitées ou compensées par une rampe d’accès.
• Les portes d’entrée doivent offrir une largeur minimale de 0,90 mètre.

La circulation à l’intérieur du logement

• Les portes intérieures doivent permettre le passage d’un fauteuil roulant (largeur minimale de 0,80 mètre).
• Les couloirs doivent mesurer au moins 0,90 mètre de large.
• Les pièces principales doivent permettre une aire de rotation de 1,50 mètre de diamètre pour faciliter les déplacements.

Les équipements et aménagements

• Les interrupteurs, prises électriques et poignées de porte doivent être situés à une hauteur comprise entre 90 cm et 1,30 mètre.
• La salle de bain doit disposer d’un espace suffisant pour manœuvrer un fauteuil, avec une douche à l’italienne de plain-pied et, idéalement, un siège rabattable.
• Les toilettes doivent être accessibles avec un espace latéral libre d’au moins 80 cm.
• En cuisine, il est conseillé d’opter pour des meubles réglables en hauteur ou à hauteur adaptée.

Les ascenseurs et parties communes

Dans les immeubles collectifs récents, les ascenseurs sont obligatoires à partir de trois étages, et leurs cabines doivent permettre la rotation d’un fauteuil roulant.
Les boîtes aux lettres et sonnettes doivent également être accessibles sans effort.

🧩 Adapter un logement existant : c’est possible !

Si votre logement actuel n’est pas encore totalement conforme, des aménagements peuvent être réalisés : élargissement de portes, pose de rampes, modification de salle de bain ou ajustement de mobilier. Ces travaux peuvent même être éligibles à des aides financières (ANAH, crédit d’impôt, aides régionales…).
Notre équipe CENTURY 21 Chaprais Immobilier peut vous orienter vers les bons interlocuteurs et artisans spécialisés à Besançon.

💛 CENTURY 21 Chaprais Immobilier : votre allié pour un logement accessible et confortable

Chez CENTURY 21 Chaprais Immobilier, nous savons qu’un logement doit avant tout être vivable et accueillant pour tous.
Que vous soyez à la recherche d’un appartement accessible, d’une maison de plain-pied ou que vous souhaitiez vendre un bien répondant aux normes PMR, notre équipe vous accompagne à chaque étape.
Grâce à notre parfaite connaissance du marché bisontin et de ses spécificités, nous vous aidons à trouver le logement qui correspond à vos besoins et à votre mode de vie, dans un climat de confiance et de bienveillance.

👉 Venez nous rencontrer, nous serons ravis d’échanger avec vous !

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