Investissement locatif à Besançon par Nathalie Bitard, CENTURY 21 Chaprais Immobilier
Quels sont les atouts de la ville de Besançon pour se loger dans le Doubs ? Focus de la dirigeante de notre agence CENTURY 21 Chaprais Immobilier et son équipe
Patrimoniale et facile à vivre, la cité bisontine se distingue tant par son cadre verdoyant que par sa vitalité commerçante et associative. Nichée dans l’Est de l’Hexagone, entre le massif du Jura et les plaines franc-comtoises, elle offre une accessibilité aisée par la route comme par le rail au départ de Dijon, Lyon, Strasbourg ou encore Paris, tandis que les portes de la Suisse s’ouvrent à quelques dizaines de kilomètres seulement. Etendue en bordure du Doubs, la capitale de la région historique de Franche-Comté a de quoi séduire. A son environnement naturel préservé s’agrègent pas moins de 200 hectares de parcs et jardins où se ressourcer intra-muros en toute saison de même qu’un ensemble architectural servi par des édifices classés, dont témoignent sa célèbre citadelle comme ses fortifications Vauban. Emaillée de nombreux magasins et services de proximité, elle accueille un marché hebdomadaire apprécié de ses riverains comme de leurs visiteurs, outre un tissu d’entreprises industrielles participant de son rayonnement économique. Attractive à bien des égards, la ville de Besançon facilite les déplacements de tout un chacun grâce à son réseau de transports en commun Ginko offrant un maillage serré, ses équipements scolaires, sportifs et culturels de qualité, sans compter ses projets urbanistiques variés.
Découvrez notre sélection d'appartements pour un investissement locatif à Besançon à vendre dans notre agence immobilière CENTURY 21 Chaprais Immobilier : de 31 à 56 m², avec balcon, situés rue de Belfort ou secteur Montarmots
Séduit(e) par la qualité de vie bisontine et convaincu par son potentiel immobilier locatif, vous avez décidé d’y investir ? Notre agence CENTURY 21 Chaprais Immobilier dispose d’un vaste choix de biens à vendre. Vous privilégiez l’achat d’un appartement ? Consultez la liste des biens présentés en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Chaprais Immobilier.
Comptez 95 000 euros pour un F3 à rafraîchir développant 56 m², composé d’une entrée, un beau salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, doté d’un balcon aménageable en loggia, et étendu en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété de 50 lots située à distance de marche des commerces, écoles et transports, dans le secteur verdoyant des Vaites à Besançon, 105 000 euros pour un appartement deux pièces de 42.22 m², comprenant une entrée avec placard, un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés, et logé dans un secteur où tout se fait à pied et où l'on profite d'une atmosphère vivante et recherchée, et jusqu’à 129 000 euros pour un appartement en parfait état, d’une surface de 55 m² distribués en 2 pièces, vendu loué, comprenant une belle entrée, une grande cuisine, un plaisant salon-séjour prolongé par une terrasse de 10 m², une chambre, une salle de bains, agrémenté de nombreux rangements, outre un garage, et niché en rez-de-chaussée d’une copropriété à taille humaine érigée à proximité des commodités dans le quartier paisible des Montarmots à Besançon.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 juin 2025 en région Bourgogne-Franche-Comté - Crédits photo : CENTURY 21)
Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière bisontine CENTURY 21 Chaprais Immobilier vous accompagne
A l’appui d’un savoir-faire éprouvé depuis une trentaine d’années, l'équipe de l'agence CENTURY 21 Chaprais Immobilier mène à bien tous les projets immobiliers des riverains de toujours comme d’adoption. Spécialiste des métiers de la transaction dans l’ancien comme le neuf, la location et la gestion locative, et animée par Nathalie Bitard -Présidente structure générale, l’équipe est composée de seize collaborateurs engagés et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement. Grâce à leurs compétences reconnues et connaissances affinées du bassin bisontin, ils vous reçoivent en toute convivialité, répondent à toutes vos questions et vous garantissent un accompagnement sur-mesure. Découvrez les avis certifiés des clients CENTURY 21 Chaprais Immobilier pour vous faire une idée des qualifications et de l’implication de chacun au sein de notre agence immobilière du Doubs.
Vous projetez d’acheter un appartement à Besançon pour investir ? Gagnez en sérénité en suivant nos conseils ! Prenez le temps de faire le point sur votre budget en intégrant les frais annexes puis sur les dispositifs d’aides spécifiques, le cas échéant. Priorisez vos besoins et prenez contact avec des professionnels qualifiés pour identifier le(s) bien(s) correspondant à vos attentes. Vous avez trouvé l’appartement répondant à vos critères ? Après une étude détaillée, si votre choix se confirme, faites une offre la plus juste possible.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier de l'ancien en région Bourgogne-Franche-Comté au 1er semestre 2025 côté appartements ? Sur ce segment, le prix moyen au mètre carré affiche une hausse de +7 % sur un an pour se situer à 2 375 euros. Comptez désormais un budget de 133 727 euros pour l’achat d’un appartement de 60,7 m². Quid à échelle bisontine ? Selon ETALAB -plateforme officielle des ventes immobilières française-, le prix moyen au mètre carré s’échelonne entre 610 et 2 569 euros côté appartements.
Les professionnels CENTURY 21 Chaprais Immobilier concrétisent tous vos projets en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre bien à vendre, prenez contact dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.