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Appartement à vendre 5 pièces - 96,04 m2 BESANCON - 25

Ref : 39355

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
577 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 96.04 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
Un duplex avec terrasse et vue imprenable Secteur Mouillère, Besançon

Rare à la vente ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Besançon, secteur Mouillère, cet appartement en duplex de plus de 96 m² offre un cadre de vie idéal : à deux pas du centre-ville, et du parc Micaud, avec tous les transports à proximité (bus, tram, train), et dans un environnement calme et verdoyant.

Situé au sein d'une copropriété récente et bien entretenue (années 2000) avec ascenseur, ce bien se compose :

D'une entrée spacieuse,
D'une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
D'un salon-séjour lumineux donnant accès à une première terrasse agréable,
D'un WC séparé au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez :

Trois chambres confortables,
Une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur Besançon,
Une salle de bains avec fenêtre,
Un second WC indépendant.

Le confort est au rendez-vous avec la climatisation installée, un garage double, une cave, et aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

DPE : D
Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de proximité avec le centre.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 118,4 m2
  • Surface habitable : 96,0 m2
  • Type d'appartement : T5 En Duplex
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
  • Type de construction : Récent
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Paysage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 2099 €
  • Charges de copropriété : 2231,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 2231,79 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454,0 € et 1968,0 € pour 2023
Bien proposé par Cedric michel noel EI, agent commercial (RSAC 840460760)

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