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Appartement à vendre 4 pièces - 77,75 m2 BESANCON - 25

Ref : 39407

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 77.75 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
Un superbe appartement T4 en plein cœur des CHAPRAIS !

Idéalement situé au cœur du quartier recherché des Chaprais, cet appartement T4 avec 3 chambres vous séduira par son emplacement et ses prestations.

Points forts de l'emplacement :
À 5 minutes à pied des écoles et du centre-ville.
Excellente accessibilité : tramway, bus et gare à proximité immédiate.

Description du bien :
Surface et agencement : Une entrée avec rangement dessert une cuisine indépendante et une grande pièce de vie lumineuse. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse spacieuse, bien exposée, sans vis-à-vis, offrant une vue verdoyante et un espace de détente parfait. Une des trois chambres est attenante à cette pièce de vie.
Coin nuit : Un dégagement mène à deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Confort : Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente.

Les plus :
Copropriété de standing avec une excellente isolation.
Cave et stationnement sécurisé en sous-sol inclus.
Possibilité d'acquérir un deuxième stationnement en supplément.

À visiter sans tarder ! Cet appartement, idéal pour une famille ou un investissement, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Copropriété de 20 lots principaux.Copropriété de 20 lots principaux (61 lots au total). Charges annuelles de 1928.67 € . Aucune procédure en cours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,8 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • couloir (5,4 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
  • Type de construction : 1990
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

verdure

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1316 €
  • Charges de copropriété : 1928,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 1928,67 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17635kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352,0 € et 1828,0 € pour 2023
Bien proposé par Cedric michel noel EI, agent commercial (RSAC 840460760)

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