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Appartement à vendre 4 pièces - 70,75 m2 BESANCON - 25

Ref : 39433

117 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 70.75 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
Un appartement T4 au calme, idéalement situé.

Découvrez cet appartement T4 traversant de 70 m², situé au 5 étage avec ascenseur, dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Idéalement situé, vous bénéficierez

Entrée fonctionnelle avec placard de rangement.
Cuisine indépendante pour plus de praticité.
Grande pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Deux chambres spacieuses et confortables.
Une salle d'eau pour plus de confort.
WC séparé.
Buanderie pratique et bien aménagée.
Balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.
Stationnement extérieur facile au sein de la copropriété.

Atouts supplémentaires :
Appartement en bon état général, prêt à habiter.
Faibles charges : chauffage, eau chaude et eau froide compris.
Inclus : cave privative pour plus de rangement.

Cet appartement allie confort, praticité et proximité des services, tout en offrant un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,7 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Placards (1,6 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : 1970
  • Année construction : 1962

Équipements

Général

  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : elec, déco, facade, communs
  • Travaux à prévoir : ras
  • Taxe foncière : 1114 €
  • Charges de copropriété : 1853,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 421
  • Charges courantes par an : 1853,83 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26157kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2020,0 € pour 2024
Bien proposé par Cedric michel noel EI, agent commercial (RSAC 840460760)

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