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Appartement à vendre 3 pièces - 68,15 m2 BESANCON - 25

Ref : 39579

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
580 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 68.15 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
VUE IMPRENABLE & CALME ABSOLU T3 AU DERNIER ÉTAGE BESANÇON

À la lisière des Chaprais, niché dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe T3 de plus de 68 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de deux niveaux seulement aucun voisin au-dessus !

Ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée sur les toits de Besançon, et son agencement idéal.

Côté intérieur :

Grand séjour lumineux avec accès direct à un balcon filant offrant une vue panoramique sur la ville
Deux chambres confortables, dont une avec accès balcon
Cuisine indépendante, aménagée avec soin
Salle de bain avec baignoire et WC séparés
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir

Côté pratique :

Cave privative incluse
Garage fermé en supplément
Faibles charges dans une petite copropriété bien tenue

Côté environnement :

Quartier calme, riche en espaces verts
Proche des Chaprais, avec accès rapide aux commodités et aux transports ( Tram-Bus-Train)

Un appartement alliant confort, tranquillité et vue dégagée : une opportunité rare sur ce secteur !

Contactez-nous pour plus d'informations et d'organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,2 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • cellier (1,5 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
  • Type de construction : 1960
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Collectif gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Zinc

À savoir

  • Travaux récents : Electricite fenetres plomberie
  • Charges / mois : 1760,3 €
  • Taxe foncière : 890 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1760,33 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Cedric michel noel EI, agent commercial (RSAC 840460760)

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