à vendre 70 m2 BESANCON - 25
Ref : 39613
84 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![divers à vendre - 70.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILLIER VOUS PROPOSE :
Local commercial de 70 m²
Besançon Quartier Chaprais
Situé en plein cœur des Chaprais, à deux pas de la place Flore, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Besançon. Transports, commerces et stationnement à proximité immédiate.
Ce local de 70 m² se compose :
D'une grande pièce principale en façade, idéale pour une activité commerciale ou un espace d'accueil,
D'un couloir distribuant deux pièces à l'arrière : l'une pouvant servir de bureau ou de salle d'attente, l'autre d'espace administratif (comptabilité, stockage),
D'un accès direct à une cave voûtée d'environ 60 m², idéale pour du stockage ou un usage complémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien et l'adapter à votre activité ou à un projet d'investissement.
- Toiture & façade en pierre refaites,
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété,
- Faibles charges,
- Deux entrées indépendantes,
- Mandat Confiance.
Investisseurs : belle opportunité ! Il est possible de louer une partie du local en Airbnb, tout en conservant une activité professionnelle ou une location commerciale à l'avant. Double rentabilité envisageable.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien rare.
Local commercial de 70 m²
Besançon Quartier Chaprais
Situé en plein cœur des Chaprais, à deux pas de la place Flore, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Besançon. Transports, commerces et stationnement à proximité immédiate.
Ce local de 70 m² se compose :
D'une grande pièce principale en façade, idéale pour une activité commerciale ou un espace d'accueil,
D'un couloir distribuant deux pièces à l'arrière : l'une pouvant servir de bureau ou de salle d'attente, l'autre d'espace administratif (comptabilité, stockage),
D'un accès direct à une cave voûtée d'environ 60 m², idéale pour du stockage ou un usage complémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien et l'adapter à votre activité ou à un projet d'investissement.
- Toiture & façade en pierre refaites,
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété,
- Faibles charges,
- Deux entrées indépendantes,
- Mandat Confiance.
Investisseurs : belle opportunité ! Il est possible de louer une partie du local en Airbnb, tout en conservant une activité professionnelle ou une location commerciale à l'avant. Double rentabilité envisageable.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien rare.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70 m2
À savoir
- Charges de copropriété : 200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Cedric
michel noel
EI, agent commercial (RSAC 840460760)
