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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 64,01 m2 BESANCON - 25

Ref : 39614

148 000 €

  • Honoraires charge vendeur
580 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 64.01 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
Un Grand T2 de 64 m² au cœur des Chaprais à Besançon

Emplacement exceptionnel : Situé en plein cœur des Chaprais, l'un des quartiers les plus prisés de Besançon, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal, à deux pas de la rue de Belfort et de toutes ses commodités (commerces, services, transports).

Un bien rare sur le secteur :
Ce spacieux T2 de 64 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, se situe dans une copropriété en pierre à faibles charges, avec entrée indépendante et sécurisée.

Disposition intérieure :

Grande cuisine aménagée et équipée, très agréable, faisant office d'entrée principale.
Belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un premier grand balcon, idéal pour vos moments de détente.
Chambre séparée côté nuit, avec accès direct à un deuxième balcon.
Salle de bain avec WC, fonctionnelle.


Les + du bien :

Aucun travaux à prévoir
Deux balcons
Luminosité et volumes
Copropriété calme avec très peu de charges
Secteur ultra recherché

Un emplacement stratégique :

À 5 minutes à pied du centre-ville
À proximité immédiate du tram, des bus, et de la gare Viotte
Accès rapide à l'avenue Fontaine-Argent et à toutes les commodités urbaines

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien rare dans les Chaprais ne restera pas longtemps sur le marché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,0 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile terre cuite
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28859kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Cedric michel noel EI, agent commercial (RSAC 840460760)

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