Appartement à louer 4 pièces - 100,01 m2 Doubs - 25
Ref : 39679
805 €
par mois charges comprises
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Description
CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER vous propose à la location ce superbe appartement T4 en duplex de 107,37 m² au sol (100,01 m² habitables), situé dans une petite copropriété calme à Roche-lez-Beaupré.
Ce logement non meublé en bon état offre un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à son agréable jardin avec terrasse de 20 m².
Situé en rez-de-chaussée, il dispose de volumes généreux et d'une configuration fonctionnelle avec ses trois chambres.
La localisation est idéale pour les actifs travaillant à Besançon, avec un accès rapide au train permettant de rejoindre le centre-ville en toute sérénité.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels et au gaz, au sein d'un bien classé DPE D.
Disponible à partir du 30 juin 2026, ce duplex rare sur le secteur est une opportunité parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de verdure à seulement quelques minutes de la ville.
Libre à partir du 30/06/2026
Loyer HC: 780,00€,
Charges: 25,00€ donnant lieu à une régularisation annuelle,
Honoraires à la charge du locataire: 748,80€ dont 200,00€ pour l'état des lieux,
Dépôt de garantie: 780,00€
Ce logement non meublé en bon état offre un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à son agréable jardin avec terrasse de 20 m².
Situé en rez-de-chaussée, il dispose de volumes généreux et d'une configuration fonctionnelle avec ses trois chambres.
La localisation est idéale pour les actifs travaillant à Besançon, avec un accès rapide au train permettant de rejoindre le centre-ville en toute sérénité.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels et au gaz, au sein d'un bien classé DPE D.
Disponible à partir du 30 juin 2026, ce duplex rare sur le secteur est une opportunité parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de verdure à seulement quelques minutes de la ville.
Libre à partir du 30/06/2026
Loyer HC: 780,00€,
Charges: 25,00€ donnant lieu à une régularisation annuelle,
Honoraires à la charge du locataire: 748,80€ dont 200,00€ pour l'état des lieux,
Dépôt de garantie: 780,00€
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 107,4 m2
- Surface habitable : 100,0 m2
- Type d'appartement : F4 Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,2 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Cuisine (20,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- palier (2,7 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Année construction : 1948
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
À savoir
- Loyer de base : 780 € par mois
- Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 30 juin 2026
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Honoraires charge locataire : 748,80 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 548,80 €
- Etablissement état des lieux : 200 €
- Dépôt de garantie : 780 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
