Appartement Local à vendre 2 pièces - 70 m² BESANCON - 25

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILLIER VOUS PROPOSE :
Local commercial de 70 m²
Besançon Quartier Chaprais

Situé en plein cœur des Chaprais, à deux pas de la place Flore, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Besançon. Transports, commerces et stationnement à proximité immédiate.

Ce local de 70 m² se compose :

D'une grande pièce principale en façade, idéale pour une activité commerciale ou un espace d'accueil,
D'un couloir distribuant deux pièces à l'arrière : l'une pouvant servir de bureau ou de salle d'attente, l'autre d'espace administratif (comptabilité, stockage),
D'un accès direct à une cave voûtée d'environ 60 m², idéale pour du stockage ou un usage complémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien et l'adapter à votre activité ou à un projet d'investissement.

- Toiture & façade en pierre refaites,
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété,
- Faibles charges,
- Deux entrées indépendantes,
- Mandat Confiance.

Investisseurs : belle opportunité ! Il est possible de louer une partie du local en Airbnb, tout en conservant une activité professionnelle ou une location commerciale à l'avant. Double rentabilité envisageable.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien rare.