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Appartement à louer 2 pièces - 34,56 m2 BESANCON - 25

Ref : 39779

635 €

par mois charges comprises

277 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement à louer - 2 pièces - 34.56 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

Century 21 Chaprais Immobilier à Besançon vous propose : au cœur de la boucle, rue Mégevand, lumineux F1bis de 34.56m² qui comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau (avec branchement pour MAL), un WC séparé.

Les fenêtres de la pièce de vie vont être remplacées.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question! Chauffage compris dans les charges !

Libre le 09/01/2026.

Loyer HC: 555 €,
Provisions pour charges: 80€ donnant lieu à une régularisation annuelle,
Dépôt de garantie: 555 €,
Honoraires à la charge du locataire: 380.16€ dont 103.68€ pour l'état des lieux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,6 m2
  • Surface habitable : 34,6 m2
  • Type d'appartement : F1Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • cuisine + séjour (13,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 555 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 9 janvier 2026
  • Honoraires charge locataire : 380,16 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 276,48 €
    • Etablissement état des lieux : 103,68 €
  • Dépôt de garantie : 555 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31246kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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