Maison à vendre 5 pièces - 89,70 m2 BESANCON - 25
Ref : 39784
326 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER À BESANÇON VOUS PROPOSE :
Situé dans le quartier calme et recherché des Montboucons, cet appartement T4 en duplex d'environ 90 m² offre une configuration fonctionnelle et des volumes agréables.
Le premier niveau se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains moderne.
Un garage fermé complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage.
Atout majeur : un studio attenant de 24 m², totalement indépendant et disposant de son stationnement privatif. Idéal pour de la location, il permet de générer un revenu complémentaire et de financer une partie du crédit, offrant une solution pertinente pour optimiser son budget tout en occupant le logement principal !
Autre avantage rare : le bien n'est pas en copropriété, n'impliquant aucune charge de copropriété et une grande liberté dans la gestion de votre bien !
Les + :
- Appartement récent (2021)
- DPE en A (estimation des coûts annuels d'énergie entre 490 € et 710 €)
- Chauffe-eau thermodynamique performant
Un appartement avec les atouts d'une maison, sans les contraintes de la copropriété ! Une vraie opportunité pour une résidence principale avec complément de revenus, ou pour un investisseur.
À noter : possibilité d'acquérir jusqu'à 6 appartements identiques (T4 en duplex avec studio attenant), la majorité étant actuellement louée.
Situé dans le quartier calme et recherché des Montboucons, cet appartement T4 en duplex d'environ 90 m² offre une configuration fonctionnelle et des volumes agréables.
Le premier niveau se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains moderne.
Un garage fermé complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage.
Atout majeur : un studio attenant de 24 m², totalement indépendant et disposant de son stationnement privatif. Idéal pour de la location, il permet de générer un revenu complémentaire et de financer une partie du crédit, offrant une solution pertinente pour optimiser son budget tout en occupant le logement principal !
Autre avantage rare : le bien n'est pas en copropriété, n'impliquant aucune charge de copropriété et une grande liberté dans la gestion de votre bien !
Les + :
- Appartement récent (2021)
- DPE en A (estimation des coûts annuels d'énergie entre 490 € et 710 €)
- Chauffe-eau thermodynamique performant
Un appartement avec les atouts d'une maison, sans les contraintes de la copropriété ! Une vraie opportunité pour une résidence principale avec complément de revenus, ou pour un investisseur.
À noter : possibilité d'acquérir jusqu'à 6 appartements identiques (T4 en duplex avec studio attenant), la majorité étant actuellement louée.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 89,7 m2
- Surface habitable : 89,7 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné, double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Ensemble construit en 2021
- Taxe foncière : 1250 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Stacha
holic
EI, agent commercial (RSAC 942635384)
