Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,92 m2 BESANCON - 25
Ref : 39793
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon vous propose:
Ce bel appartement de type T2 en duplex, idéalement situé dans l'une des rues les plus emblématiques et vivantes de la boucle bisontine.
Volumes et espace : Une surface généreuse de 53,88 m² au sol (37,61 m² loi Carrez), offrant une sensation d'espace.
Esprit Duplex : Une distribution fonctionnelle qui sépare parfaitement l'espace vie de l'espace nuit pour plus d'intimité.
Charme de l'ancien : Situé au cœur du secteur sauvegardé, l'appartement bénéficie du cachet architectural propre au quartier Battant.
Localisation premium : À deux pas du tramway, des commerces de proximité, du centre-ville et des bords du Doubs. Tout se fait à pied !
Idéal pour :
Premier achat : Un cocon chaleureux pour un jeune couple ou un célibataire.
Investissement locatif : Forte demande sur ce secteur, forte rentabilité potentielle grâce à la configuration T2.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien alliant cachet et fonctionnalité !
Copropriété de 6 lots. Charges annuelles de 289 €. Aucune procédure en cours.
Ce bel appartement de type T2 en duplex, idéalement situé dans l'une des rues les plus emblématiques et vivantes de la boucle bisontine.
Volumes et espace : Une surface généreuse de 53,88 m² au sol (37,61 m² loi Carrez), offrant une sensation d'espace.
Esprit Duplex : Une distribution fonctionnelle qui sépare parfaitement l'espace vie de l'espace nuit pour plus d'intimité.
Charme de l'ancien : Situé au cœur du secteur sauvegardé, l'appartement bénéficie du cachet architectural propre au quartier Battant.
Localisation premium : À deux pas du tramway, des commerces de proximité, du centre-ville et des bords du Doubs. Tout se fait à pied !
Idéal pour :
Premier achat : Un cocon chaleureux pour un jeune couple ou un célibataire.
Investissement locatif : Forte demande sur ce secteur, forte rentabilité potentielle grâce à la configuration T2.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien alliant cachet et fonctionnalité !
Copropriété de 6 lots. Charges annuelles de 289 €. Aucune procédure en cours.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,5 m2
- Surface habitable : 38,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- salon (12,6 m2)
- couloir (1,9 m2)
- salle de bains / WC (3,8 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
Équipements
Les plus
batiments
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Poutres
À savoir
- Taxe foncière : 464 €
- Charges de copropriété : 289 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 289,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jean-François
manuel
EI, agent commercial (RSAC 532513686)
