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Appartement F1 à louer 2 pièces - 26,26 m2 BESANCON - 25

Ref : 39815

440 €

par mois charges comprises

278 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F1 à louer - 2 pièces - 26.26 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon, vous propose: au cœur de la boucle, rue Gambetta, charmant T1 de 26m² environ comprenant une cuisine indépendante, un lumineux séjour. Salle d'eau avec WC.

A visiter sans tarder!

Libre le le 13/02/2026

Loyer HC: 410€
Charges : 30 € donnant lieu à une régularisation annuelle,
Frais d'agence : 288.86 € dont 78.78 € pour la rédaction de l'état des lieux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 27,2 m2
  • Surface habitable : 26,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 410 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 13 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 288,86 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 210,08 €
    • Etablissement état des lieux : 78,78 €
  • Dépôt de garantie : 410 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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