Appartement F2 à louer 2 pièces - 33,35 m2 BESANCON - 25
Ref : 40023
650 €
par mois charges comprises
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Description
CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de type T2 idéalement situé à Besançon.
Ce logement au charme certain offre une surface totale de 49.95 m2 au sol pour 33.35 m2 habitables. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec toilettes intégrées.
L'emplacement de ce bien constitue un atout majeur grâce à sa proximité immédiate avec les commerces de proximité et les transports en commun comme le tramway. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique au cœur d'un quartier dynamique tout en restant à quelques minutes seulement de la gare Viotte.
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement non meublé dispose d'atouts pratiques indispensables au quotidien. Vous bénéficierez en effet d'une cave, d'un cellier pour vos rangements ainsi que d'une place de parking privée en extérieur.
Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de production d'eau chaude collectifs. Ces prestations sont incluses dans les charges, vous permettant ainsi une gestion simplifiée de votre budget mensuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé en catégorie D.
Libre le 13/07/2026.
Loyer HC: 580€,
Charges: 70€ donnant lieu à une régularisation annuelle,
Dépôt de garantie: 580€,
Honoraires à la charge du locataire: 366.85€ dont 100.05€ pour l'état des lieux.
Ce logement au charme certain offre une surface totale de 49.95 m2 au sol pour 33.35 m2 habitables. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec toilettes intégrées.
L'emplacement de ce bien constitue un atout majeur grâce à sa proximité immédiate avec les commerces de proximité et les transports en commun comme le tramway. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique au cœur d'un quartier dynamique tout en restant à quelques minutes seulement de la gare Viotte.
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement non meublé dispose d'atouts pratiques indispensables au quotidien. Vous bénéficierez en effet d'une cave, d'un cellier pour vos rangements ainsi que d'une place de parking privée en extérieur.
Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de production d'eau chaude collectifs. Ces prestations sont incluses dans les charges, vous permettant ainsi une gestion simplifiée de votre budget mensuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé en catégorie D.
Libre le 13/07/2026.
Loyer HC: 580€,
Charges: 70€ donnant lieu à une régularisation annuelle,
Dépôt de garantie: 580€,
Honoraires à la charge du locataire: 366.85€ dont 100.05€ pour l'état des lieux.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50,0 m2
- Surface habitable : 33,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- séjour/cuisine (18,5 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle d'eau/WC (4,0 m2)
- Cave (6,9 m2)
- cellier (2,6 m2)
- balcon (7,1 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Surface cave : 6,9 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Loyer de base : 580 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 13 juillet 2026
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Honoraires charge locataire : 366,85 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 266,80 €
- Etablissement état des lieux : 100,05 €
- Dépôt de garantie : 580 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
