Appartement F3 à louer 3 pièces - 78,31 m2 BESANCON - 25
Ref : 40047
780 €
par mois charges comprises
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Description
CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER vous propose un appartement situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu à Besançon (25000), cet appartement de 78m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel de 9m² menant à une cuisine séparée. Le séjour de 30m² ouvre sur deux chambres de 18m² et 11m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble est habitable sans travaux.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : à seulement 3minutes à pied, l'arrêt de tram Flore (ligneT2) vous relie rapidement aux pôles de la ville, tandis que la gare de Besançon Viotte, accessible en 5minutes. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs établissements scolaires, dont un lycée professionnel et une crèche, ainsi que de verdoyants espaces comme le parc de la Promenade des Glacis et le jardin du Ravelin. Le secteur regorge de restaurants et cafés animés, et un supermarché se situe à moins de 10minutes à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Libre à partir du 24/07/2026
Loyer HC: 740€,
Charges: 40€ donnant lieu à une régularisation annuelle,
Honoraires à la charge du locataire: 710
.40€ dont 200€ pour l'état des lieux,
Dépôt de garantie: 740€
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : à seulement 3minutes à pied, l'arrêt de tram Flore (ligneT2) vous relie rapidement aux pôles de la ville, tandis que la gare de Besançon Viotte, accessible en 5minutes. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs établissements scolaires, dont un lycée professionnel et une crèche, ainsi que de verdoyants espaces comme le parc de la Promenade des Glacis et le jardin du Ravelin. Le secteur regorge de restaurants et cafés animés, et un supermarché se situe à moins de 10minutes à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Libre à partir du 24/07/2026
Loyer HC: 740€,
Charges: 40€ donnant lieu à une régularisation annuelle,
Honoraires à la charge du locataire: 710
.40€ dont 200€ pour l'état des lieux,
Dépôt de garantie: 740€
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80,9 m2
- Surface habitable : 78,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,6 m2)
- Cuisine (5,0 m2)
- Séjour (29,6 m2)
- Chambre (17,6 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Année construction : 1948
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 740 € par mois
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 24 juillet 2026
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Honoraires charge locataire : 710,40 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 510,40 €
- Etablissement état des lieux : 200 €
- Dépôt de garantie : 740 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
