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Appartement F3 à louer 3 pièces - 69,46 m2 BESANCON - 25

Ref : 40071

820 €

par mois charges comprises

289 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 69.46 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER vous propose :
rue Jean Wyrsch, venez découvrir ce magnifique appartement T3 meublé. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, une cuisine intégralement aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une loggia attenante à la cuisine et un balcon. Nombreux rangements.
Une cave, un local vélo et un parking collectif complètent ce bien.
Le chauffage est collectif gaz, et est inclus dans les charges.

Aucun vis-à-vis ! Coup de cœur assuré !
Libre à partir du 06/06/2026 !

Loyer hors charges : 710€
Charges : 110€/mois soumis à une régularisation annuelle
Frais d'agence : 681.60€ dont 200€ pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1420€

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placards (1,1 m2)
    • loggia (1,4 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 710 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 juin 2026
  • Honoraires charge locataire : 681,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 481,60 €
    • Etablissement état des lieux : 200 €
  • Dépôt de garantie : 1420 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16823kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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