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Appartement T2 à louer 2 pièces - 30,65 m2 BESANCON - 25

Ref : 40095

500 €

par mois charges comprises

307 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 30.65 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

Century 21 Chaprais Immobilier à Besançon vous propose : Au cœur du quartier des Chaprais, proche de toutes les commodités, du tram et de la gare, un appartement T2 en duplex. Il se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un spacieux salon/séjour, d'une salle de bains avec WC, et une chambre mansardée à l'étage.

Libre le 29/08/2026 !

Loyer HC: 450€,
Charges: 50€ donnant lieu à une régularisation annuelle,
Dépôt de garantie: 450€
Honoraires à la charge du locataire: 337.15€ dont 91.95€ pour l'état des lieux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,7 m2
  • Surface habitable : 30,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • salle de bains / WC (3,6 m2)
    • Chambre

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 450 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 29 août 2026
  • Honoraires charge locataire : 337,15 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 245,20 €
    • Etablissement état des lieux : 91,95 €
  • Dépôt de garantie : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33613kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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