CENTURY 21 Chaprais Immobilier
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Appartement F2 à louer 2 pièces - 40,78 m2 BESANCON - 25

Ref : 40167

600 €

par mois charges comprises

307 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.78 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

Century 21 Chaprais vous propose :
À louer à Besançon, quartier La Boucle, charmant appartement T2 au 2ème étage. Il offre un séjour lumineux, un coin cuisine, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz, habitable sans travaux.

Proximité immédiate des commerces (Monoprix, Naturalia, Intermarché Express) et des écoles (École primaire Rivotte, Lycée François-Xavier).

Accès facile aux transports : bus ligne 87 à 100m et tramway Citadelle à quelques minutes.

Libre à partir du 22/10/2026

Loyer HC : 530€.
Charges : 70 € donnant lieu à la régularisation annuelle.
Honoraires d'agence à la charge du locataire :452.65€ dont 123.56 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 530€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,8 m2
  • Surface habitable : 40,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • Salle d'eau/WC
  • Année construction : 1983

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 530 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 22 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 452,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 329,09 €
    • Etablissement état des lieux : 123,56 €
  • Dépôt de garantie : 530 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29263kWh/m2.ankg CO2/m2.an284 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 27/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 885,0 € et 1197,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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