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Appartement F3 à louer 3 pièces - 53,80 m2 BESANCON - 25

Ref : 40187

860 €

par mois charges comprises

309 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 53.8 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement charmant situé dans le quartier prisé de Saint-Claude à Besançon, une véritable perle rare sur le marché de la location. Avec ses 54 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne, parfait pour une vie paisible et agréable.

Profitez de la terrasse privée pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage collectif assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, et l'excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C) garantit une isolation thermique et énergétique optimale.

La situation géographique de cet appartement est idéale : à seulement 13 minutes à pied de la gare de Besançon, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne de bus 7 à l'arrêt Beauquier, situé à 4 minutes de marche.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Lidl et Intermarché à proximité, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants. Pour les familles, les écoles primaires et maternelles Fontaine Ecu sont à seulement une minute à pied. Les espaces verts comme le Square Fontaine Ecu sont également à quelques pas, offrant un cadre de vie des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial !

Vous bénéficiez également d'un garage.

Libre à partir du 06/11/2026

Loyer HC : 760€
Provision de charges : 100€
Honoraires d'agence à la charge du locataire: 597.18 € dont 163.01 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 760 €.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,8 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 760 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 6 novembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 597,17 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 434,16 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 163,01 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10721kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 20/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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