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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,02 m2 BESANCON - 25

Ref : 38687

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96.02 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon vous propose:
Appartement Lumineux et Traversant avec Vue Imprenable à Besançon.

Découvrez ce F4 de plus de 96 m², situé au 12ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la citadelle de Besançon. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.

L'appartement comprend une grande cuisine dinatoire idéale pour des moments conviviaux, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Quelques légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la salle de bains et les WC.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces à proximité, notamment Carrefour City à deux pas, ainsi que des Intermarchés Super et Express à quelques minutes à pied. Les établissements scolaires tels que le Collège privé Saint-Joseph et le Lycée Saint-Paul sont également accessibles en 4 minutes à pied.

Côté transports, vous serez à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Fontaine Argent (ligne T1), et à proximité des arrêts de bus Baille et Brûlefoin. La gare de Besançon est à 1 minute en voiture, facilitant vos déplacements.

Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Besançon. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,0 m2
  • Surface habitable : 96,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 12ème
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1396 €
  • Charges de copropriété : 2199,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 306
  • Charges courantes par an : 2199,41 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17036kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 909,0 € et 1229,0 € pour 2021

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