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maison à vendre 4 pièces - 210,79 m2 NOVILLARS - 25

Ref : 38809

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 210.79 m2 - NOVILLARS - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez le charme de Novillars avec cette maison sise dans un quartier résidentiel, proposée exclusivement par CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER.

Nichée au cœur du village, cette propriété est un véritable havre de paix sur un terrain verdoyant de 6 ares 35. Son espace généreux de 211 m² habitables ; travaux de rafraîchissement à prévoir vous accueille avec 6 chambres réparties sur différents niveaux, offrant à chacun son propre cocon.

La maison se distingue par son élégante piscine, promesse de moments de détente inoubliables. Son système d'alarme assurent confort et sécurité tout au long de l'année.

Située à une proximité enviable des commodités, elle est à seulement 200 mètres des arrêts de bus Novillars sur la ligne 73, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles, commerces, et espaces verts comme le Parc Broch d'Otelans sont à quelques pas, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Avec un garage inclus et proposée à un prix attractif de 254 000€, cette maison représente une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité, confort et accessibilité.

**Votre futur chez-vous vous attend à Novillars. Contactez-nous pour une visite.**

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 210,8 m2
  • Surface terrain : 637 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Cuisine (21,0 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • palier (4,8 m2)
    • Buanderie
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    • garage (39,2 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : audit énergétique
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36612kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,0 € et 3450,0 € pour 2021
Bien proposé par Christelle bertin EI, agent commercial (RSAC 807755392)

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