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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73 m2 BESANCON - 25

Ref : 38971

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon, vous propose :
Venez découvrir ce magnifique appartement aux prestations raffinées situé au cœur du quartier des Chaprais à Besançon, dans une copropriété récente de standing, labelisée BBC et aux normes PMR. Cet appartement, où vous pourrez directement poser vos valises en toute tranquillité, offre un cadre de vie idéal puisqu'il est situé dans une rue au calme, à seulement quelques mètres de tous les commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, etc), ainsi que des transports en commun (bus, tram, et gare Viotte).
Idéalement aménagé, il est très fonctionnel. Il dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine américaine avec un accès sur une superbe terrasse couverte de plus de 16m², permettant de profiter d'un extérieur presque toute l'année. Il bénéficie d'une isolation optimale (DPE C), d'un mode de production d'eau avec panneaux solaires, d'un grand garage privé (24m²), mais également d'une cave.
Charges annuelles : 1936€. Copropriété composée de 40 lots principaux (103 au total). Aucune procédure en cours.

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Pièce à vivre (32,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
  • Type de construction : Copropriété
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 4,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1363 €
  • Charges de copropriété : 1754 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 103
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11922kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759,0 € et 1027,0 € pour 2021
Bien proposé par Christelle bertin EI, agent commercial (RSAC 807755392)

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