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Maison à vendre 5 pièces - 136,89 m2 BESANCON - 25

Ref : 39068

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 136.89 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS Immobilier à Besançon vous propose:
Venez découvrir cette charmante maison individuelle, située dans le quartier prisé des Montboucons. Ancien relais de Poste, cette demeure offre un cachet unique et un cadre de vie exceptionnel.

Le salon séjour spacieux et lumineux, ainsi que la cuisine aménagée & équipée, ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de deux chambres, dont une de 13.57 m² à l'étage et une autre de 19.09 m² à l'étage inférieur, offrant confort et tranquillité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités.

Fort potentiel sur des combles de 83 m² aménageables, pour les amateurs de bons vins une superbe cave voûtée à température et hydrométrie contrôlées. Un grand cellier, une chaufferie complètent ce bien.

Le chauffage central, le double vitrage, les volets roulants électriques assurent un confort optimal en toute saison. Un double garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La localisation est un atout majeur : à seulement 200 mètres des arrêts de bus Fort des Montboucons et Ullmann (ligne D8), et à proximité de la Gare de École-Valentin (3 minutes en voiture). Les commerces tels qu'Intermarché Super, E. Leclerc Drive et ALDI sont à moins de 2 minutes en voiture. Les écoles, parcs, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont nombreux et facilement accessibles.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison au charme authentique, alliant confort convivial et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 136,9 m2
  • Surface terrain : 1 007 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Grande pièce à vivre (18,8 m2)
    • Salon-S.A.M (39,6 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • couloir (10,3 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • cellier (34,6 m2)
    • garage (33,9 m2)
    • combles (83 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

cour & parc

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus+chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26931kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919,0 € et 2597,0 € pour 2021
Bien proposé par Christelle bertin EI, agent commercial (RSAC 807755392)

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