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immeuble à vendre 76,30 m2 BESANCON - 25

Ref : 38907

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 76.3 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
immeuble à vendre - 76.3 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER A BESANCON vous propose:
À vendre à Besançon, à proximité de la gare Viotte, un immeuble idéalement situé proposant deux appartements T2, parfaits pour un premier investissement. Profitez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, tram, bus et train, ainsi que toutes les commodités du quotidien.

Cet immeuble, en cours de rénovation complète, se compose d'un T2 au rez-de-chaussée avec une place de parking et une terrasse, et d'un T2 à l'étage supérieur avec un garage et une entrée indépendante. Chacun des appartements bénéficiera d'une occupation libre, offrant une flexibilité pour l'acheteur.

D'ici le jour de l'acte authentique, l'immeuble sera en parfait état, ayant bénéficié d'une rénovation intégrale. Les chaudières, fenêtres et volets roulants électriques ont déjà été changés en 2020, apportant des éléments modernes à la propriété. À noter, il s'agit d'une monopropriété de deux appartements, avec des charges très faibles, voire inexistantes, assurant une gestion simplifiée. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec un potentiel locatif intéressant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !!

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1108 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32571kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/11/2023

Bien proposé par Cedric michel noel EI, agent commercial (RSAC 840460760)

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